106年 - 106 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#64790

科目：公職◆土地估價 | 年份：106年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、何謂土地開發分析法？該方法中的資本利息綜合利率如何計算？試舉例說明之。（25 分）

二、二宗單價相同的土地合併成一宗土地利用，請問合併後的土地單價是否一定高於合併前的土地單價？試以經濟觀點說明之。（25 分）

三、臺中高鐵車站周邊有許多土地搭蓋鐵皮屋供停車場使用，請問可否以此種使用型態運用收益法評估其土地價值？試詳述之。（25 分）

四、於不動產估價中，一般將影響土地價格的因素分成那幾類？請依重要性於各類中舉例五項說明之。（25 分）